メール相談コーナー

全83件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。

仲介手数料について

投稿者：にじます投稿日：2003年 3月23日(日)12時00分27秒

こんにちわ。賃貸の物件を仲介依頼しようと考えています。一週間ほど前から相場のこととか色々勉強しながら複数の不動産屋さんと相談して話を進めたく思っていたところです。場所は神戸の三ノ宮駅前なのですが、危険な場所(~_~;)柄もあり、どこの不動産屋に仲介を頼めばいいのか迷っています。求める条件は、相場のことよりも、お客さんの質を見極めてくれることだけなんです。前に入居者の方が滞納（公務員なのに）がしばしばあって連絡取れないようなトラブルがあったりして、困っていました。賃貸を仲介してもらう側から見た仲介業者をしぼるためのコツなどあったら、教えていただきたいのです。ちょっと調べてみると、宅建協会に登録されていなかったり、免許番号の新しいものなどはやめておくようにしていますが、仲介手数料なんかも皆一律に一月ずつなんていわれて困っています。違法性を指摘して半額にさせると紹介してもらうことなんて不可能なんでしょうか？あと、一社に任せるのと、複数にお願いするのと何か違うんでしょうか？話を聞くほど、どれを信じていいのか分からなくなってしまいます。早く決めたいのにあせっています。どうぞ宜しくお願いします。

ありがとうございました。

投稿者：まる投稿日：2003年 3月19日(水)08時17分3秒

早速実行してみようと思います。一般的にマンションのような集合住宅は、結構人の出入りが多いものなのでしょうかね～。たまたま新聞広告や不動産屋のＨＰで、そこのマンションがよく売りに出ているのを見かけたものですから。。。でも、阿修羅さんからアドバイスを受ける前は、「ひょっとして（幽霊が）出るのでは？？」とかとっさに考えてしまった私はやっぱり素人ですね～（笑）

まるさん

投稿者：阿修羅秀麻呂投稿日：2003年 3月18日(火)18時40分10秒

住人の入れ替わりは様々な理由がありますが、住んでみて初めてわかったなんて事になったら大変です。 ①音 ②近隣問題 ③管理の問題 ④環境 ⑤その他何らかの欠陥などいろいろなのです。実際住んでいる住人に聞ければ一番良いのですが、近隣の不動産屋で聞く事もできます。近隣の不動産屋で別の物件を紹介してもらう→「実はここのマンション（今検討中のマンション）も別の業者から紹介されて気に入っている」と言う→近隣の不動産屋は自分の紹介したマンションを買って欲しいから潰し（悪口を言ってあきらめさせる）を行います。その理由を聞いてください。これはﾊﾞｲﾔｰｽﾞエージェントのテクニックでもあります。わかりづらかったかな？

以上は、新着順21番目から30番目までの記事です。

1 2 3 4 5 6 7 8 9 | 《前のページ | 次のページ》

メール相談コーナー

投稿募集！　スレッド一覧

仲介手数料について

ありがとうございました。

まるさん

中古マンションについて

お礼

大介さん

契約の成立時

お知らせ

大介さん

預り金

teacup.AUTO BBS Lv2-Free

投稿募集！ スレッド一覧

投稿募集！　スレッド一覧