マンション管理百科辞典　掲示板

全95件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。

ｒｅ）排水管清掃

投稿者：マンション管理百科辞典投稿日：2003年11月15日(土)23時40分1秒

マンション管理百科辞典　Ｐ14「排水管清掃」から調べてみてください。

２つのHP拝見してきました。どちらも興味のある深い内容で、ためになります。マンション管理百科事典とあわせて資料にさせて頂きたいと思います。排水管の業者による掃除の件でお伺いしたいのですが… ヤフーのほうでは「一戸に付き４・５千円が目安」とありましたが当マンションの住人は「一戸につき１万円が相場」なので「２０万円で済めば安いんじゃない？！」と申しております。１２月の臨時理事会で（今年の清掃は決議済み）「来年は相見積もりを取りたい」と言うつもりでいたのですが目安がわかりません。管理人さんはいくらぐらいが目安だと思われますか？（本当はヤフーのほうで、書き込まれたナンバーを書いて質問するべきだとは思ったのですが当時（１９９９年）の名前が今は見当たらないので…まだ千件/３千件くらいしか読んでないんですけど）また、相場はどこに行けばわかますか？当マンションは横浜の３５世帯が住むマンションです。今日も議案書の作成ですか(^o^)？遅くまで大変ですね。頑張ってください♪

作成者の許可

投稿者：マンション管理百科辞典投稿日：2003年11月15日(土)01時11分3秒

それぞれのＨＰで特に「禁転載」などどなっていなければ、特に許可は必要ないでしょう。ただしプリントする場合「○○さんのホームページ、ＵＲＬ＝http//www.mansion100/」などとすれば、作者にも喜ばれるでしょうね。またはＴｏｐページをつけて印刷するだけでもいいと思います。理事会の参考になるＨＰはたくさんあります。マンション管理百科辞典もお役に立てば、嬉しいですね。

口座名義

投稿者：みき投稿日：2003年11月15日(土)00時10分26秒

先程、理事長の方と話をしたのですが、口座名義は管理会社ではなく、「管理組合理事長」で印鑑の保管も行ってるそうです。きちんと確認を取ってからBBSに載せるべきでした。すいません。議事録は２年目に管理会社を変更した事もあり１年度分はしょうがないとしても管理会社に（PCの中に残ってないかも含めて）確認（探す）をしてもらってるということでした。 URL、ありがとうございます！理事長にも見せたいと思います。１２月初めに、理事会（臨時）を開くことになってます。提案するための資料集めをしているので、こちらも参考にしたいと思ってます。（作成者の許可を取る必要はあるんでしょうか？）

もういちど

投稿者：マンション管理百科辞典投稿日：2003年11月14日(金)23時27分24秒

管理会社㈱栄高の破産修繕積立金２億円が消えた（神奈川県西條さんのページ）リンクできるようにＵＲＬもういちど下記に掲載しました。

http://plaza9.mbn.or.jp/~01saijo/mansyom1.htm

本当に大丈夫？

投稿者：マンション管理百科辞典投稿日：2003年11月14日(金)23時24分36秒

マンション管理百科辞典で紹介しています下記のＨＰをご覧下さい。まずは、マンションに関する判例管理会社㈱栄高の破産修繕積立金２億円が消えた（神奈川県西條さんのページ） http://plaza9.mbn.or.jp/~01saijo/mansyom1.htm 「理事長がハンコをもっているから、管理会社は定期預金を解約できないだろう。」解約だけではないのです。預金を差押さえする、しないでＢＫとトラブルになるのです。＊＊市のマンションでトラブルになったのもこの点でした。また馬場さんのＨＰ http://homepage3.nifty.com/mbcmis/sub6.html もご覧下さい。

議事録

投稿者：みき投稿日：2003年11月14日(金)20時37分24秒

↑…は書記がこちら側が行う事になってるので、こちら側（組合）の手落ちかもしれません。口座名義の件は、理事長さんに伝えました。印鑑は理事長が保管してるので大丈夫でしょうということでした。管理費のページ、熟読したいと思います。＞何に対するコメントですか？予算や、規約のことです。言葉が足りずすいません^^; 決算報告書をよく読んだ上で、疑問に思ったことをお伺いしたいと思いまして。お忙しいのにありがとうございます<(_ _)> マンション管理の本を買ってきたので（過去の決算書などと）合わせて勉強してみます。

20万円以下の過料ですね

投稿者：マンション管理百科辞典投稿日：2003年11月13日(木)23時51分28秒

総会の議事録がないと大変ですよ。20万円以下の過料ですね。（区分所有法71条）きちんと保管して下さい。代理人だからといって遠慮は無用です。委任状があれば、（あなたの発言＝ご主人の発言）となりますから。「預金口座の名義が管理会社になっている・・・」とは、大変危険です。２ヶ月程前ですが、管理会社が倒産し（＊＊市のマンション）大変だったのです。管理費についてまず高いのか、安いのかは置いといて下さい。過去の決算書はご覧になりましたか？まずその中身を知ることが重要です。下記のページをいくつかご覧下さい。マンション管理百科辞典の「管理人作成のぺージ」に入っています。 http://homepage3.nifty.com/mansion100/mypage/kansa.htm その後、高いのか、妥当か、無駄な費用がないか・・・比較検討し経費の削減段階に入ります。「詳しいコメントはされてますか？」ちょっと解らないのですが・・・・。何に対するコメントですか？今日は簡単過ぎてゴメン・・・。ご質問は遠慮なくどうぞ。

過去５年間の議事録

投稿者：みき投稿日：2003年11月13日(木)21時00分35秒

もないような状況なので、初めからやり直しの理事会です。今年９月の総会に初めて出席して、その時の参加者は全員役員経験済みだったので、しかたなく立候補したというのが、始めです。疑問点がいくつかあったのですが、代理人（主人が議席保有）ということもあり、発言は控えていました。でも、修繕費積み立て講座名義が管理会社・メンテナンス費が（管理会社の）言い値だったということもあり、積極的に知識を収集しようと思い始めました。詳しいコメントはされてますか？されてるようであれば、細かい部分を教育していただければと思います。一言挨拶を交わしたくらいで、生意気でしょうか(^_^;) 今後も、お付き合いの程お願いしたいと思ってます♪

議事録は

投稿者：みき投稿日：2003年11月13日(木)04時20分56秒

私も積極的に参加して作成しようと思います。ありがとうございました。メンテナンス費など、かなり管理会社の言いなり（言い方悪いですね。言い値で了承してる（？））になってるようなので、お知恵を頂きたいと思い、こちらに伺いました。今日は（ヤフーの）掲示板を読むのに時間がかかったのでまた別の日に伺います。これからもよろしくお願いします。

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